SIKÇA SORULAN SORULAR
+ Arsaların imar durumu nasıl ? İmarı olan ve olmayan arsalarımız mevcut olduğu gibi imarı olanlar içerisinde fiyatlarına göre değişmek üzere içerisine ev veya site yapabileceğiniz özelliklere sahip arsalarımız da bulunmaktadır. Ev veya site yapılabilmesi, denize yakınlığı, yapılması planlanan sanayiye ve yola yakınlığı gibi faktörler takdir edersiniz ki fiyata önemli düzeyde etki edecektir.
+ Kandıra neden değerlensin ? Kandıra’nın değerlenme sebepleri sitemizin Kandıra Hakkında sekmesinde kolay ve akıcı bir üslupla anlatılmıştır. Bölgemiz kendi içinde yarattığı kaynaklar ve yakın çevresinde meydana gelen gelişmeler sayesinde ilerlemeye açık bir yer olarak gösterilmektedir. Kandıra Hakkında sekmesinin altındaki yazıların tümünü okumanızı kesinlikle tavsiye ediyoruz.
+ Kredi işlemleri ve anlaşmalı bankalarınız hakkında neler söyleyebilirsiniz ? Arsanızı almak için Ücretsiz Kandıra Turuna katılıp beğendiğiniz yeri almak istediğinizde finans konusunda uzman çalışanlarımız tarafından bilgilendirilerek sizin için en uygun koşullar yaratılacaktır.
+ Bahsettiğiniz prim garantisi sistemi nasıl işliyor ? Size bugün önümüzdeki sene %40 prim yapacağı garantisini verdiğimiz bir arsa için örneğin 100.000 liralık bir arsa aldığınızda önümüzdeki yıl biz o arsayı 140.000 liraya satışa çıkaracağımızın garantisini vermiş oluyoruz. Zaten genellikle %40’ın üzerinde değer kazanan arsalar için örneğin 180.000 lira olan arsanız için de siz bize gelmeyecek, ya o arsayı daha uzun süre bekleteceksiniz ya da başka türlü değerlendirmeye karar vermiş olacaksınız. Eğer enflasyon oranından daha aşağıda kalan bir primle zararla karşı karşıya kalırsanız bu payı karşılıyor, oluşabilecek zararla mağduriyetinizi engelliyoruz.
+ Madem %40 prim yapıyor bekleyip neden seneye satmıyorsunuz ? Birçok alıcının ekonomik olarak anlayamadığı ve bize danıştığı konulardan biri de budur. Öncelikle değer kazanma potansiyeli olan bölgelerin tümünün ortak özelliği bu potansiyelin güvenle desteklenme ihtiyacıdır. Güven sağlayan kitleyi arsa alımı yapanlar, güven verilen kitleyi ise henüz arsa alımı yapmamış olup alma niyeti olanlar ve henüz bölgeye yatırım yapmamış ama yapmayı düşünenler olarak özetlememiz mümkündür. Değer kazanması beklenen bu bölgede yapılan her alım piyasanın ekonomik olarak her anlamda yönelimlerini buraya çevirmesi için cesaret vermesi anlamına gelmektedir.Yani yaptığınız alımlar ile büyük resimde piyasanın talep kanadında birer aktör olarak cesaret aşılayıcı bir işleve sahip olduğunuzu öncelikle bilmelisiniz. Bir diğer yandan bu konuyu risk paylaşımı çerçevesinde ele almak da mümkündür. Takdir edersiniz ki Kandıra gibi bir bölgenin tamamının tapusunun bir veya birkaç şahsın elinde olması mümkün değildir. Böyle bir senaryo bizi çok ağır bir risk yüklenimine götürecektir ki doğal olarak kimse bunu sahiplenmekten yana olmaz. Bu durumda arsa düzeni olabildiğince fazla bireyin arsaları paylaşması ve bu yolla riskleri de küçültmeleri şeklinde ilerler ve bu denge noktasına kadar devam eder. Burada bahsedilen denge noktasında artık hiçbir arsa sahibinin arsa satmadığı hiçbir arsa talep edicisinin de arsa almak istemediği noktadır. Böyle bir durumun oluşabilmesi ise İstanbul gibi çoğu yeri satılmış ve değerlendirilmiş bir yer için dahi mümkün değildir ve arsa-ev alışverişleri sürmektedir. Bir diğer yandan da şu önemli bir konudur; zaten potansiyeline ulaşmış bir yerin değeri artık yükselmez ve böyle bir yer yeni alıcılara ihtiyaç duymaz ve piyasa fiyatları aşağı yukarı belli seviyelerde seyrederek ortalamayı meydana getirir. Fakat arsa satışı yaptığımız Kandıra bölgesi potansiyeli olan buna henüz ulaşmamış olan ve bu sebepten değerlenecek olan bir bölge olduğu için, kısa vadede yatırım yapanların ve bu yatırıma aracılık edenlerin kazanç elde edeceğini anlayabilirsiniz.
Sonuç olarak ekonomik ilişkiler tek parametreye bağlı olarak değerlendirilerek sağlıklı verimli sonuçlar elde etmek mümkün değildir. Umuyoruz ki 30.000 liraya aldığınız bir arsa 50.000 lira ettiğinde ve onu satmak istediğinizdeki psikolojiyle bizi tam olarak anlayacaksınız.
|
|
İLETİŞİMGSM: 0537 859 96 89
Mail: [email protected] Adres: Fatih Caddesi No:118 İç Kapı No:1 Sancaktepe/İstanbul |